Première et seule marina résidentielle à voir le jour à l’île Maurice, le développement de La Balise Marina est mené par ENL Property. Après le succès de la première phase, les promoteurs s’apprêtent à passer à l’étape suivante en septembre 2013.
photos : la balise marina image bank
Idéalement situé à l’embouchure de la rivière Noire, sur la côte ouest de l’île Maurice, le développement immobilier de La Balise Marina offre une expérience unique de la vie en marina sous les tropiques.
unique de la vie en marina sous les tropiques. Le site s’étend sur 12,8 hectares de terres en toute propriété, avec accès direct au lagon. Les promoteurs, dont le groupe ENL, un important conglomérat d’entreprises mauricien – qui est également l’actionnaire majoritaire de Rogers – propose aux potentiels acquéreurs 148 résidences de luxe, dont 14 villas d’une superficie moyenne de 450 m2, 64 duplex de 175 à 200 m2 et 70 appartements de 2 ou 3 chambres d’une superficie de 130 à 160 m2, dans une fourchette de Rs 21 millions (¤ 500 000) à Rs 99 millions (¤ 2,5 millions).
A la suite d’une évaluation stratégique environnementale commanditée en 2005 par les autorités mauriciennes afin d’identifier des sites potentiels pour l’aménagement de marinas, la pratique du ski nautique et la baignade, celui de La Balise Marina s’est avéré l’un des meilleurs sites parmi la dizaine d’emplacements répertoriés par cette étude. « Le fait que le terrain soit en toute propriété a permis tout naturellement d’y développer un projet de type Integrated Resort Scheme (IRS) », explique le directeur général, Dominic Dupont. Le statut d’IRS permet aux non résidents mauriciens de devenir propriétaires de ces résidences pieds dans l’eau et d’obtenir un permis de résidence dans le pays.
« Les projets balnéaires sont monnaie courante à l’île Maurice. En revanche, le pays souffre d’un manque évident d’infrastructures pouvant accueillir des embarcations locales ou étrangères, hormis des infrastructures portuaires, qui ne sont pas adaptées à la vie quotidienne », ajoute-t-il. Idéal pour l’aménagement d’une marina, le site de La Balise Marina, dans le sud- ouest de l’île, est à l’abri des vents généraux et offre des conditions idéales pour la pratique d’activités nautiques.
Au-delà du mode de vie inhérent à une marina, ce développement évalué à Rs 4,7 milliards (¤ 120 millions) est intégré à la vie mauricienne, car il est situé dans le village de Rivière-Noire. « Les résidents font ainsi partie du cadre de vie mauricien et se mêlent à la population locale et à ses activités. Cela est d’autant plus vrai que certaines parties du développement sont accessibles au grand public, lui permettant de bénéficier, lui aussi, du cadre idyllique de la marina », affirme Dominic Dupont.
A l’achèvement de la première phase du projet vers la fin de l’année dernière, 44 des 58 unités disponibles avaient déjà trouvé preneur parmi des acheteurs sud-africains, européens et mauriciens. à fin juin-début juillet 2013, toutes les unités de la phase 1 avaient été vendues, 60 % d’entre elles avaient été remises à leurs propriétaires et les infrastructures connexes étaient opérationnelles.
Forte de ce succès, La Balise Marina passe à l’étape suivante. La commercialisation de certaines unités de la seconde et dernière phase a déjà été entamée et le lancement global est prévu pour septembre 2013. Le directeur général de La Balise Marina demeure optimiste malgré un contexte économique actuel difficile. « Nous avons adapté la phase 2 de La Balise Marina en tenant compte des idées et tendances nouvelles. L’unicité exceptionnelle de ce produit et le succès de la phase 1 nous permettent de rester très confiants quant au succès de la seconde phase. »
L’Estuaire
Aménagé dans le voisinage immédiat de La Balise Marina, « L’Estuaire » est un projet immobilier ciblant les Mauriciens, avec 24 appartements d’une superficie de 109 à 175 m2 et cinq penthouses de 218 à 346 m2. Les résidents auront accès aux services haut de gamme de La Balise Marina, dont « Le Sunset », un espace exclusif offrant des services de standing tels qu’une réception, un restaurant à la cuisine raffinée, un spa, une salle de gym et un club enfants. « Le Sunset » et « L’Estuaire » seront disponibles fin 2013 et fin 2014 respectivement.
photos : pascal jaffredou | gerard cazade
Mauritius Regatta
Quelques-uns des plus grands noms de la voile, dont François Gabart, Franck-Yves Escoffier,
Michel Desjoyeaux,Romain Attanasio, Harry Spedding et Denise (Dee) Caffari, ont répondu présents pour la toute première édition de la « Mauritius Regatta », qui s’est tenue du 18 au 25 mai derniers dans les eaux de l’île Maurice. Cette course en cinq étapes, dont La Balise Marina était le principal partenaire, a été remportée par François Gabart, récent vainqueur du Vendée Globe 2012-2013.
