Les « International Property Awards » sont un gage d’excellence pour l’immobilier commercial et résidentiel du monde entier depuis 1995. L’obtention de trois de ces prestigieux trophées par le Centre Commercial Phoenix vient témoigner du professionnalisme et du savoir-faire du pôle immobilier de Rogers, Foresite Property.
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Le gratin de l’immobilier africain était réuni le jeudi 17 novembre 2011 dans l’un des plus beaux hôtels du monde, le Burj al-Arab, à Dubayy. La tenue annuelle du dîner d’honneur des International Property Awards, en association avec Bloomberg Television et Google, est l’occasion idéale pour célébrer les meilleurs développements commerciaux et résidentiels de la région Afrique et Moyen-Orient.
Lors de cette soirée, le Centre Commercial Phoenix, propriété du fonds immobilier Ascencia, s’est hissé au pinacle de l’immobilier régional en décrochant trois de ces trophées hautement convoités. Outre celui de la meilleure rénovation/réaménagement commercial pour l’Afrique, le complexe a aussi été plébiscité comme la meilleure rénovation/réaménagement commercial et le meilleur développement commercial pour Maurice.
Situé sur l’axe routier très animé de Phoenix, au cœur de l’île, ce centre commercial est le seul de sa catégorie à Maurice à avoir réalisé une telle performance à ce jour. Il faut savoir que l’attribution des trophées s’effectue à l’issue d’un processus minutieux impliquant un panel de plus de 80 experts indépendants et couvrant tous les aspects de l’activité immobilière – design, construction, présentation, aménagement intérieur, mesures écologiques, développement durable, marketing et autres innovations.
« La septième édition des trophées de l’immobilier africain a été l’un des moments phares des 18 ans d’histoire des International Property Awards. La décision de fusionner la remise des récompenses pour l’Afrique et l’Arabie nous a permis de résoudre le dilemme de couvrir au mieux ces deux régions importantes et vastes. L’analyse des entrées et projets primés démontre un regain de confiance dans les marchés immobiliers de l’Afrique et du Moyen-Orient », a expliqué le président des International Property Awards, Stuart Shield, dans son discours. Le fait de remporter l’un de ces trophées « est une grande marque de reconnaissance pour les compagnies en lice », affirme-t-il également.
Cette récompense vient, par ailleurs, conforter Foresite Property, qui assure la gestion du complexe, dans sa décision de voir plus grand en investissant une somme globale de quelque Rs 1 milliard (€ 25 millions) dans l’agrandissement du Centre Commercial Phoenix et du Centre Commercial Riche-Terre, situé dans le nord-ouest de l’île. Les deux centres prendront une nouvelle dimension avec l’extension combinée de plus de 15 000 m2 de leur surface construite.
Le premier en son genre à ouvrir en 1994, le Centre Commercial Phoenix est devenu incontournable dans le paysage du shopping à l’île Maurice. Il propose actuellement à ses 5,5 millions de visiteurs annuels un éventail d’une cinquantaine d’enseignes. Au terme de cette deuxième phase d’extension (la première ayant été complétée en décembre 2010), les clients auront un choix encore plus étendu avec 25 emplacements supplémentaires sur une surface totale de 33 000 m2.
Tout aussi populaire auprès des familles mauriciennes, le Centre Commercial Riche Terre, inauguré en 2003, enrichit également son offre avec l’aménagement de 25 nouveaux emplacements. En outre, il subira des améliorations visant à offrir à ses clients un lieu de commerce et de vie moderne, convivial et attractif sur une superficie totale de 23 000 m2.
Cette décision d’investissement intervient dans un contexte d’intensification de la compétition dans le secteur des centres commerciaux au niveau national et d’un climat financier international morose. Elle se fonde toutefois sur une connaissance approfondie du marché.
Une étude des besoins actuels et futurs dans les zones de chalandise démontre aussi une densification tangible des zones de chalandise des deux complexes commerciaux, qui se reflète dans les taux de fréquentation. « Forts de la popularité des deux centres, qui sont bien ancrés dans des zones de chalandise dynamiques, avec une croissance démographique intéressante, nous répondons, à travers ces projets, aux exigences de plus en plus pointues de nos locataires et clients. Nous mettons tout en œuvre pour leur faciliter la vie et surtout, leur offrir convivialité, confort et sécurité », soutient Sanjiv Mihdidin, Chief Executive Officer de Foresite Property. Le pôle immobilier de Rogers gère, de la conception à la réalisation, ce projet dont l’architecture a été confiée à la firme sud-africaine Boogertman & Partners Architects, en collaboration avec la société mauricienne Architect Studio. L’achèvement des travaux est prévu pour la mi-2013.
Plus d’informations à l’adresse suivante:
www.centrecommercialphoenix.mu
ASCENCIA, UN PORTEFEUILLE DIVERSIFIÉ
Ascencia Ltd est un fonds créé en juin 2007
par Foresite Property pour investir dans des
actifs fonciers et des projets de développement immobilier. Il a fait son entrée sur le Development & Enterprise Market de la Stock Exchange
of Mauritius en décembre 2008. Ce véhicule d’investissement immobilier détient un portefeuille diversifié d’actifs commerciaux et de bureaux de premier choix, avec une valeur d’inventaire nette de Rs 2,2 milliards (€ 55 millions). L’entité est gérée par Foresite Fund Management.
www.ascencia-propertyfund.com
SOLUTIONS GLOBALES DANS L’IMMOBILIER
Lancé en 2008, Foresite Property est spécialisé dans la gestion, le développement et l’investissement immobilier. Promoteur et actionnaire majoritaire du fonds immobilier Ascencia, l’entité dispose d’un important portefeuille d’actifs commercial, industriel et de bureaux. Elle propose aussi un éventail complet de solutions globales. La crédibilité du pôle immobilier de Rogers repose sur une grande expérience dans ses cœurs de métiers.
